水漏れ

みなさまこんにちは！！

西宮市の便利屋　なんでも相談サービス オアシスです！！

本日は宝塚市におきまして洗面台取替のご依頼を頂きまして、作業を実施させて頂きました。

まずは止水栓を閉め、宅内に水が来ない状態にします。

そして洗面台下の接続を外して古い洗面台を撤去します。

洗面台上部です。

そして新しい洗面台下部を設置します。

給水接続、排水接続ができたら止水栓を開け、水漏れ及び排水チェックです。

問題はないようなので

上部を設置します。

壁は石膏ボードですのでトグラーを使用し、しっかりと留めます。

最終、再度水漏れ、排水確認、電気確認を行い作業終了です。

ありがとうございます！！

オアシスではこのような作業も承っております。

ご相談・お見積りは無料です！！！！！

なんでも相談サービス　オアシス

（株式会社イマジフィニティ）

〒663-8136　兵庫県西宮市笠屋町８番２１号

TEL 0120-830-222

HP:https://xn--cckp4bi.jp/（便利屋オアシス）

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対応地域は　西宮市、尼崎市、伊丹市、伊丹市、神戸市、宝塚市、川西市、大阪市（一部）、豊中市、池田市、その他の地域。

遺品整理・生前整理、特殊清掃は近畿一円対応。

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みなさまこんにちは！！

西宮市の便利屋　なんでも相談サービス オアシスです！！

本日はいつもお世話になっております介護施設様より厨房水栓水漏れ補修のご依頼をいただきまして、作業を実施させていただきました！！

特に酷かったのは上写真右２つの水栓です。

蛇口を硬く閉じているにもかかわらず、水がポタポタとしたたり落ちておりました。

元水栓を閉め、作業開始です。

蛇口部分を分解します。

中にあるコマ（パッキン）が消耗しておりました。

またスピンドルと言われる部品も磨耗しておりました。

後ハンドル部分の三角パッキンも交換です。

同じ交換作業を４ヶ所させていただきました。

最後に元水栓を開けて、水漏れチェックです。

完全にピタリと止まりました。

最後にご確認いただきまして、作業終了です。

ありがとうございます！！

オアシスでは水栓水漏れ補修も承っております。

蛇口水栓だけでなく、キッチン等の混合水栓等の水漏れ補修や水栓交換もＯＫです！！

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本日は西宮市のお客様より、雨樋の清掃をして欲しいとのご依頼をいただきまして、作業をさせていただきました！！

２階屋根にある雨樋と２階ベランダテラスの雨樋の清掃です。

が、しかし・・・雨樋は上写真のように水が漏れるほどゴミ等が溜まっているわけではありませんでした。

その雨樋の下にあるテラスからも雨の日は水漏れがしているようで、確認させていただきました。

テラスには通常雨水を流す雨樋のようなものがあります。

確かに土等が溜まっていました。

全ての土を除去し、水を流しましたが水漏れはなくなりません・・・・。

うーん・・・。

原因を見つけました！！！

通常あるべきでない穴が開いていました。

上写真矢印がそうです。

矢印部分から雨水が浸入しています。

写真の部分は上図の前枠部分です。

矢印部分から水が浸入して水漏れが起こっていることがわかりましたので、この穴を塞ぎます。

大きい穴の部分はコーキングが効かないので、プレートで穴を塞ぎ、プレートごとコーキングします。

完全に塞ぐために多めにコーキングします。

この穴は２ヶ所ありましたので、２ヶ所とも塞ぎます。

これで雨水の浸入は防げます。

見えない部分なので綺麗にする必要はなく、見た目よりも確実に穴を塞ぐことが先決です。

上写真はテラス雨樋部分の溜まった雨水を下に流すホースです。

矢印部分が破損しているため、ここからも水が駄々漏れでした。

補修します。

テープを巻いて補修完了です。

最後に実際に水を流して確認します。

お客様にご確認いただきまして「ずっと気になっていたので助かりました！！」とのお言葉をいただきました！！

ありがとうございます！！

オアシスではこのような営繕作業も承っております。

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本日はマンションのオーナー様より、入居者様宅のキッチン下収納庫の床が水漏れでえらいことになっているとのことで補修作業をさせて頂きました！！

えらいことと申しますのは、どうやら排水トラップ部分より水漏れが発生し、下収納庫部分にカビが生えておりました。

ということで、まずは排水トラップ及び排水ホースのチェックです。

専用の器具を使用し、排水トラップを外します。

目視にて排水トラップとホースを確認致しましたが、破損はありませんでした。

ご入居者様に聞くと、「ぼたぼたっていうわけではなく、じわーっときてる感じです。」とおっしゃられておりましたので、経験上排水トラップのパッキンだと感じました。

パッキンを確認すると確かに劣化しておりました。

新しいパッキンです。これを交換します。

これで水漏れは解消できます。

次は床部分です。

カビが酷かったので、出来る限り消毒し除去します。

ここまで落とせましたが、これ以上は無理です。

床部分には消毒剤をしっかりと染み込ませます。

そして乾燥後、新たな床を貼っていきます。

こちらが施工後です。

すっかり綺麗になりました。

そして排水トラップ、ホースを元に戻して作業終了です。

最後に水を流し、水漏れがないかしっかりと確認です。

水漏れがないことを確認し、作業終了です。

ご入居者様にもご確認頂きまして、作業報告書をオーナー様に提出させて頂きまして、作業終了です！！

ありがとうございます！！！

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今年も残りわずかですが、本日は西宮市のお客様より、ボールタップ交換のご依頼を頂きまして作業を実施させて頂きました！！

ボールタップは支持棒（シャフト）の先端にボールの浮き玉があり、 水面の上下変動によるボールの変位が、レバー付け根の弁を開閉する給水設備で、定水位弁やフロート弁と呼ばれることもあります。

 水位が下がって給水が必要となると浮き玉が下がることにより、つけ根の弁を開き、給水が始まるしくみの装置です。

上写真は交換後ですが、以前は鉄製の古いタイプが付いておりました。

劣化により水が止まらずに出続けておりました。

最近はボールタップ自体も安価な物があります。

ボールタップを交換し、水漏れチェックをしてお客様にご確認頂きました。

問題なく作業を終えました。

ありがとうございます！！

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本日は神戸市のお客様よりウォシュレット取付けのご依頼を頂きまして、作業を実施させて頂きました！！

法人様でご自身でさせようとしたようですが、やっぱり付けて欲しいとのことでご依頼を頂きました。

まずは上水を止めます。

止め忘れるとトイレがえらいことになるので、必ず止めます。

そしてトイレタンクに繋がっている既存のホースを外します。

外した部分に分岐金具を取付けます。

分岐金具が付いたら、トイレタンクとウォシュレットにそれぞれ接続します。

止めていた上水をゆっくりと流します。

接続部分それぞれから水漏れしていないか、しばらくチェックです。

水漏れは無しです。

そして設置完了です。

ウォシュレットは苦手な方も多いですが、一度使用すると病みつきになる方もいらっしゃいますね。

これからの冬場、座るところが温かいのがいいですね。

最後にお客様にご確認頂きまして作業終了です。

ありがとうございます！！

オアシスではウォシュレット取付け、もちろん取外しの作業も承っております。

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本日はマンションのオーナー様よりキッチン下棚補修のご依頼を頂きまして、作業を実施させて頂きました！！

キッチンの排水口下部分が腐食しており、扉も腐食しておりました。

キッチン自体を変えることもご検討されたようですが、その前に弊店にご相談頂きました。

原状を見させて頂きまして、補修で綺麗になることをお伝えし、ご依頼を頂きました。

排水口下部分はかなり腐食しております。

扉は蝶番部分が腐食し、既に落ちそうでした。

まずは底面を補修致しました。

補修後です。

次は扉部分です。

扉はパイン材を使用し、作り直しです。

扉が出来ると扉止めと取っ手を付け変えます。

新品のように綺麗になりました。

左側の扉は問題なかったのですが、綺麗にする為、耐水シートを貼りました。

最後にオーナー様にご確認頂きまして、「とても綺麗になりました！これならキッチン変えなくても大丈夫ですね！！」とのお言葉を頂きました！！

ありがとうございます！！

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本日は西宮市のお客様より、キッチン混合水栓のホース部分より水漏れがするとのご相談を頂きまして、作業を実施させて頂きました！！

水栓のヘッドが伸びるタイプの混合水栓です。

最近このホース部分より水漏れが起こり、使用できない状態だったようです。

水栓のメーカーは現在存在しない会社で、代わりに他のメーカーが代替品を発売しています。

メーカーの営業マンに問い合わせ、代替品を入手致しました。

ヘッド部分と本体部分に繋がれているホースを外します。

経年により外しにくくなっておりましたが、何とか外せました。

そして新しいホースを繋ぎます。

写真は外した古いホースです。

蛇腹ホースなので補修は出来ません。

交換になります。

新しいホースと交換し、水漏れチェックをして作業終了です。

最後にお客様にご確認頂き、「水漏れがするから浄水器の方でまかなっていましたが、これで気兼ねなく使えます！！」とのお言葉を頂きました！！

ありがとうございます！！

オアシスではこのような水漏れ対策や部品交換、水栓交換等のご依頼も承っております。

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本日は西宮市にお住まいのお客様より、トイレタンクの中で水が止まらないとのご依頼を頂きまして、作業を実施させて頂きました！！

さっそく現状確認です。

トイレの水を流す→タンクに水が溜まっていく→適正量まで水が溜まると止まる・・・・

はずですが、止まるには止まりますがチョロチョロと水が出続けています。

これはタンク内にあるボールタップという部品の破損でこうなってしまいます。

現状をお客様にお伝えし、お見積り金額を提示させて頂きまして、そのまま作業をやって欲しいとのことで作業をさせて頂きました。

実作業時間は１０分程度です。

ボールタップを新品の物に交換させて頂きました。

水を流し、適正に作動しているか、水は止まるのかの確認です。

後、接続をし直した部分の水漏れもチェックです。

水漏れも無く、適正に作動し、水もピタッと止まりました。

作業完了です。

お客様にもご確認頂きまして、「自分ではどうしようもなかったので助かりました！！」とのお言葉を頂きました。

ありがとうございます！！

オアシスではトイレや水栓等の水漏れ補修作業も承っております。

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